Vösendorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen im Neubauprojekt "STADTLEBEN Vösendorf", einer modernen Wohnanlage in **zentraler Lage** von Vösendorf, nur einen Steinwurf von Wien und der SCS Shoppingcity entfernt. Dieses Projekt bietet insgesamt 53 frei finanzierte Eigentumswohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit neuester Ausstattung verbinden.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und eine Wohnfläche von **ca. 73,37 m²**. Sie ist mit hochwertigen Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärprodukten ausgestattet. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen an sonnigen Tagen. Jede Einheit bietet zudem eine großzügige Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die zum Entspannen einlädt.
**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * **3 Zimmer** mit ca. 73,37 m² Wohnfläche * **Hochwertige Ausstattung**: Parkettböden, Fußbodenheizung, Marken-Sanitärkeramik * **Großzügige Freifläche**: Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten * **Nachhaltigkeit**: Begrünte Flachdächer, Photovoltaik-Anlage für Allgemeinflächen * **Komfort**: Aufzug, Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * **Optional**: Tiefgaragenstellplatz um EUR 24.890,- oder Außenstellplatz um EUR 4.200,-
Die Wohnanlage besticht durch ihre **ruhige und dennoch gut angebundene Lage** in Vösendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wien und der SCS Shoppingcity bietet zusätzliche Vorteile. Die geplante Fertigstellung ist für das **4. Quartal 2024** vorgesehen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 3. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt "STADTLEBEN Vösendorf", einer modernen Wohnanlage in zentraler Lage von Vösendorf, nur einen Steinwurf von Wien und der SCS Shoppingcity entfernt. Dieses Projekt bietet insgesamt 53 frei finanzierte Eigentumswohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit neuester Ausstattung verbinden.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 73,37 m². Sie ist mit hochwertigen Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärprodukten ausgestattet. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen an sonnigen Tagen. Jede Einheit bietet zudem eine großzügige Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die zum Entspannen einlädt.
Highlights der Wohnung und des Projekts:
Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Vösendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wien und der SCS Shoppingcity bietet zusätzliche Vorteile. Die geplante Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2024 vorgesehen.
