Stadtnähe trifft Gartenglück: Ihre neue Wohlfühloase

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Graz vereint perfekt das urbane Leben mit der Ruhe eines eigenen grünen Rückzugsorts. Auf ca. **58 m² Wohnfläche** finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die **komplett ausgestattete Küche** ist das Herzstück und öffnet sich direkt auf Ihre private Oase: eine **ca. 14,5 m² große Terrasse** mit einem angrenzenden **Gartenanteil von rund 28 m²**. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien oder Ihren Morgenkaffee in idyllischer Atmosphäre.

Das kürzlich **sanierte Badezimmer** mit moderner Dusche und die separate Toilette bieten zeitgemäßen Komfort. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und eine angenehme **Fußbodenheizung** in Bad, WC und Küche sorgen für eine behagliche Wohnqualität. Ein praktisches Kellerabteil und ein **zugeordneter Tiefgaragenplatz** runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage am Grazer Stadtrand, die eine hervorragende Anbindung an die Stadt mit der Nähe zur Natur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist **ab sofort bezugsbereit** und ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.