Renoviertes Stadthaus mit Garten und Pool in Berlin Steglitz

Dieses beeindruckende Stadthaus, ursprünglich aus dem Jahr **1875** und **2004 komplett neu aufgebaut**, bietet auf ca. **390 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und Flexibilität. Es eignet sich hervorragend sowohl zur **Eigennutzung** als auch als attraktive **Kapitalanlage**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, die **zwei bis drei Wohnungen** sowie ein im Souterrain gelegenes **Gewerbe** umfasst. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ein wunderschöner, rückwärtig gelegener **Garten mit Pool** und Poolbar lädt zum Entspannen ein. * Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Nutzen. * Eine **Garage** und **zwei Stellplätze** sind vorhanden. * Das Objekt ist mit hohem Komfort ausgestattet.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr guten und ruhigen Lage** in Berlin Steglitz. Einkaufsmöglichkeiten, Buslinien sowie der S-Bahnhof Rathaus Steglitz (ca. 800 Meter entfernt) sind bequem fußläufig erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur der Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

**Verfügbarkeit:** Das Gewerbe wird im Sommer 2026 frei. Die Wohnungen werden ebenfalls frei, sodass das gesamte Objekt nach Absprache im Jahr **2026** zur Verfügung steht.