Modernes Stadthaus in Berlin-Schmargendorf mit Terrasse

Dieses **moderne Stadthaus** wurde 2010/2011 im Rahmen des Neubauprojekts "Lentzeallee" errichtet und bietet auf ca. **217,6 m² Wohnfläche** eine ideale Wohnatmosphäre für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine klare Architektur und helle Räume. Im Gartengeschoss befindet sich der **offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum Garten. Die integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das erste Obergeschoss beherbergt ein größeres Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Doppelwaschbecken und Zugang zur **großzügigen Dachterrasse** mit Westausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Der Souterrainbereich bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Hauswirtschafts- oder Hobbyraum.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** und 3 separate WCs * **2 Terrassen**, davon eine Dachterrasse * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * **Stellplatz** auf dem Grundstück * Geräumiger Gartenschuppen * Nutzfläche von ca. 55,40 m²

**Lage** Das Stadthaus befindet sich in **begehrter Lage in Berlin-Schmargendorf**, nahe Grunewald und Dahlem. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Altbauten, Villen und gepflegten Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe, ebenso wie Erholungsmöglichkeiten wie der Sport- und Gesundheitspark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U3 ist fußläufig erreichbar, und die Ringbahn ist nur wenige Busstationen entfernt. Auch die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und das Umland ist per Auto optimal.