Sanierungsobjekt in Bestlage von Bad Langensalza

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus** im Herzen von Bad Langensalza. Auf einem ca. **190 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das massive, zweigeschossige Objekt aus dem Jahr **ca. 1975** erhebliches Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **165 m²**, verteilt auf insgesamt **8 Zimmer**, eine Küche und ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Der voll unterkellerte Bereich und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird mittels einer **Gas-Zentralheizung** beheizt, und die zweifach verglasten Holzfenster sorgen für eine grundlegende Isolierung.

**Highlights:** * Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus * Zentrale Lage in Bad Langensalza * Ca. 165 m² Wohnfläche, 8 Zimmer * Grundstücksgröße ca. 190 m² * Massive Bauweise, voll unterkellert * Garage und öffentliche Stellplätze vorhanden

Eine Garage sowie frei verfügbare öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Die Immobilie wird **provisionsfrei von privat** verkauft.

Die Lage in Bad Langensalza, einer charmanten Kurstadt in Thüringen, bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mühlhausen, Eisenach und Erfurt. Die Nähe zum Weltkulturerbe Nationalpark Hainich und die historische Altstadt mit ihren Parks und Gärten machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt sind fußläufig erreichbar.