Royale Vrijstaande Woning met Studio en Zonnepanelen

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Spoorstraat Zuid 41 in Hoogezand, een perfecte combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid op een perceel van **1.401 m²**. Met een woonoppervlak van **173 m²** biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur en Comfort** De woning verwelkomt u met een royale en sfeervolle woonindeling. De lichte woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de moderne keuken, compleet met een spoeleiland/baropstelling, wat het hart van het huis vormt. Een prachtige serre, baadt in natuurlijk licht en biedt een naadloze overgang naar de tuin. Dankzij **grotendeels vloerverwarming op de begane grond** en een uitstekende isolatie geniet u van optimaal comfort. De woning is levensloopbestendig met een **slaapkamer en badkamer op de begane grond**.

**Extra Leefruimte en Mogelijkheden** Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een tweede, complete badkamer met ligbad en douche. Een uniek pluspunt is het **zelfstandige bijgebouw met studio** boven de dubbele stenen garage. Deze studio beschikt over een eigen opgang, slaapkamer, keukenblok en badkamer, ideaal als gastenverblijf, kantoor of voor mantelzorg.

**Buitenleven en Duurzaamheid** Geniet van het buitenleven op het riante perceel met meerdere sfeervolle overkappingen en terrassen. De woning is uitgerust met **27 zonnepanelen** en heeft een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor een energiezuinig verbruik. Daarnaast biedt een grote kapschuur/carport volop ruimte voor het stallen van voertuigen, zoals een camper of caravan.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in een rustige woonomgeving in Hoogezand, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met nabijgelegen uitvalswegen richting Groningen en een treinstation op korte afstand.