Paris 16ème : Souplex Rénovation Idéale Proche Victor Hugo

Découvrez ce souplex de **8,25 m² loi Carrez** (10,80 m² au sol) idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Avenue Victor Hugo et de la rue des Belles Feuilles. Ce bien, bien que nécessitant une rénovation, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un pied-à-terre, une domiciliation ou un espace d'activité.

Ce studio unique se trouve au niveau -1 d'un immeuble de standing. Il est doté d'une fenêtre haute avec barreaux donnant sur la rue, apportant une lumière naturelle surprenante pour un bien en sous-sol. L'espace est intelligemment agencé avec une zone cuisine/salon et une mezzanine confortable, rendue possible par une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble fonctionnel.

* **Surface loi Carrez : 8,25 m²** * **Surface au sol : 10,80 m²** * **Mezzanine** * **Fenêtre haute donnant sur rue** * **Proximité immédiate Avenue Victor Hugo** * **Idéal investissement / pied-à-terre** * **Charges mensuelles : 47 € (eau chaude et chauffage inclus)**

Le bien est proposé à la vente dans l'état, offrant une toile blanche pour vos projets de rénovation. Il est important de noter que le logement n'est pas louable et est désigné sur le titre de propriété comme une buanderie. Le DPE est vierge et non applicable. Les charges mensuelles de **47 €** incluent l'eau chaude et le chauffage, rendant ce bien particulièrement attractif pour sa localisation prime et son potentiel.