Luxe 3-kamerappartement met balkon, parkeerplaats en energielabel A++

Welkom in dit **uitstekend onderhouden 3-kamerappartement** van circa 107 m², gelegen in het populaire U-RBN complex in Terwijde, Utrecht. Dit moderne appartement, gebouwd in 2012, biedt een hoog niveau van wooncomfort en duurzaamheid, met een **energielabel A++** en gasloze verwarming via stadsverwarming.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. Via openslaande deuren bereikt u het **zonnige balkon op het westen**, perfect voor de middag- en avondzon. De woning telt twee ruime slaapkamers (ca. 12m² en 14m²), een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, een separaat toilet, en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Het geheel is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer.

**VOORZIENINGEN** Dit appartement is voorzien van een lift, een video-intercomsysteem en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Daarnaast beschikt het over een separate (fiets)berging van circa 5 m² in de onderbouw. De gemeenschappelijke, groene binnentuin biedt een rustige plek om te ontspannen.

**LOCATIE** Gelegen in een populaire wijk met diverse winkelcentra (Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, Vleuterweide) en voorzieningen op loopafstand. De verbindingen zijn uitstekend: het NS-station en Leidsche Rijn Centrum zijn nabij, en via de A2 bent u snel onderweg. Bezoekers parkeren gratis in de directe omgeving.

**BIJZONDERHEDEN** - Woonoppervlakte: **ca. 107 m²** - Energielabel: **A++** - Balkon op het **westen** - **Eigen parkeerplaats** in garage - VvE bijdrage: **€ 211,48 per maand** (woning + parkeerplaats) - Gasloos (stadsverwarming) - Bouwjaar: **2012**