3-5, Vösendorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnungen** in Vösendorf, Niederösterreich, bieten auf ca. 67,73 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
**Überblick:*** Die Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept und ist ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz. Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing und Leihfahrräder sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
**Interieur:*** Die Wohnung besticht durch intelligente Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer (Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Ausstattung:*** * Ca. 11 m² großer, westlich ausgerichteter Balkon * Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaik * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Lift * Hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * Manuell bedienbare Rollläden * Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation
**Lage:*** Die Lage in Vösendorf bietet eine hervorragende Anbindung an die Badner Bahn (7 Gehminuten), die B17 und die Autobahn. Nahversorger, Schulen, die Wiener Innenstadt sowie Erholungsgebiete wie der Badeteich Lilly Beach und das Westfield Shopping City Süd sind schnell erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnungen in Vösendorf, Niederösterreich, bieten auf ca. 67,73 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
Überblick:* Die Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept und ist ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz. Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing und Leihfahrräder sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Interieur:* Die Wohnung besticht durch intelligente Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer (Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage in Vösendorf bietet eine hervorragende Anbindung an die Badner Bahn (7 Gehminuten), die B17 und die Autobahn. Nahversorger, Schulen, die Wiener Innenstadt sowie Erholungsgebiete wie der Badeteich Lilly Beach und das Westfield Shopping City Süd sind schnell erreichbar.
