Sonniges Einfamilienhaus in Maria Rain mit Garten & Potenzial
Maria Rain, Republik Österreich
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Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses charmante Einfamilienhaus in Maria Rain, Kärnten, bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer **sonnigen Lage** mit **unverbaubarem Blick** und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung aus.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder zur Vermietung macht. Die untere Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC und eine große Terrasse. Die obere Einheit bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Vorraum und zwei Balkone.
Das Objekt ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum. Äußerlich wird das Haus durch **vier Carportplätze**, eine wunderschöne Terrasse und einen großen, gepflegten Garten abgerundet, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Highlights:** * Ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * 6+ Zimmer, aufteilbar in 2 Wohneinheiten * Sonnige Hanglage mit unverbaubarem Blick * Großer Garten und 4 Carportplätze * Voll unterkellert
Die Lage in Maria Rain, nahe dem Speckgürtel Klagenfurts, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist D mit einem Heizwärmebedarf von 130 kWh/m²a.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
41/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 30. apríla 2026
Náklady
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