Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Luftenberg mit Garten
Statzing, Republik Österreich
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Erleben Sie modernes Wohnen in **attraktiver Südhanglage** von Luftenberg an der Donau. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt **7 hochwertige Eigentumswohnungen**, die sich auf zwei stilvolle Baukörper verteilen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Aussicht und der **unmittelbaren Nähe zur Stadt Linz** (nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit) macht dieses Projekt besonders attraktiv für Naturliebhaber, die dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.
**Überblick:** Dieses Angebot betrifft die Wohnung **TOP A4 im 1. Obergeschoss von Haus A**. Mit einer Wohnfläche von rund **77 m²** bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause. Das Projekt zeichnet sich durch eine **energieeffiziente Bauweise** aus und wird **schlüsselfertig** übergeben.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen **hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur **Terrasse**. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die **Fußbodenheizung** und **hochwertige Bäder** unterstreichen den modernen Wohnstandard.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 77 m² * **Zimmer:** 3 (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) * **Außenbereich:** Terrasse * **Böden:** Fußbodenheizung * **Barrierefrei:** Erreichbar über Lift von der Tiefgarage * **Stellplatz:** Mindestens ein Tiefgaragenplatz zum Preis von EUR 18.000,- muss erworben werden; ein zweiter optional. * **Bauweise:** Energieeffizient, schlüsselfertige Übergabe * **Verfügbarkeit:** Voraussichtlich Dezember 2027
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Südhanglage** mit schöner Aussicht. Die **Landeshauptstadt Linz ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar**, was eine perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und städtischer Nähe ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten wie der **Linzer Golfclub Luftenberg** sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Raum für Sport und Erholung.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
35/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 27. mája 2026
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