Superbe T3 neuf à Pontoise, dernière opportunité !

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **67 m²** situé au cœur de Pontoise, une opportunité rare dans un programme neuf de haut standing. Idéalement placé à proximité de la gare, ce bien allie le charme d'une ville historique au confort moderne. Profitez d'une **remise exceptionnelle** et de **frais de notaire réduits** (environ 2,5%).

L'intérieur offre un espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées, une chambre spacieuse avec rangements intégrés et une salle d'eau aux finitions soignées. Les matériaux nobles tels que le parquet et le carrelage grand format, ainsi que les menuiseries haute performance, garantissent un confort acoustique et thermique optimal. L'appartement bénéficie d'une **isolation renforcée (RE 2020)** et de fonctionnalités domotiques.

* **Loggia ou balcon profond** pour profiter de l'extérieur. * Accès sécurisé par vidéophone et badge Vigik. * Conception durable respectant la norme RE 2020. * Finitions haut de gamme et matériaux de qualité. * Espaces de vie optimisés et lumineux.

La résidence est idéalement située à moins de 15 minutes à pied de la Gare de Pontoise (Lignes H, J, RER C), offrant un accès rapide à Paris en 35 minutes. Le programme se trouve à proximité immédiate des commerces, du marché, des bords de l'Oise et du Jardin des Lavandières. La vie de quartier est dynamique avec un accès facile aux pôles universitaires de Cergy. Ce bien est éligible au dispositif ULS ou au Prêt à Taux Zéro (PTZ), représentant un **placement sécurisé** dans une zone à forte demande locative.