Licht appartement met vrij uitzicht en garage in Maaspoort

Dit ruime appartement aan de Schout van Raesfeltstraat 115 in 's-Hertogenbosch biedt een **rustige ligging** met een **vrij uitzicht** over een groene zone. Het appartementencomplex bevindt zich in de wijk Maaspoort, ideaal voor natuurliefhebbers met wandel- en fietsmogelijkheden en nabijheid van de Maasdijk en strandjes. De **uitstekende bereikbaarheid** via de A2 en A59, samen met de nabijheid van winkels (Goulmy en Baarplein, Maaspoort), sportfaciliteiten en scholen, maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. Het centrum van 's-Hertogenbosch is zowel met de auto als het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) snel bereikbaar.

Het appartement op de vierde verdieping is toegankelijk via een centrale entree met intercom en een lift. De lichte en **ruime woonkamer** met open keuken is voorzien van een grote schuifpui naar een balkon op het oosten. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. De nette hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), combimagnetron en vaatwasser. De visuele scheiding tussen de keuken en woonkamer wordt verzorgd door een eetbar.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche en twee wastafels. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide met ingebouwde kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een tweede balkon aan de westzijde, perfect voor de namiddagzon. Een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2014) is ook aanwezig. In 2024 is het appartement voorzien van **nieuw HR++ glas, extra spouwisolatie**, wat bijdraagt aan een energiezuinig woonklimaat met een **energielabel A**.

Bij het appartement hoort een **royale inpandige garage/berging** van circa 22 m² op de begane grond. Het appartement beschikt over een balkon van circa 10 m² bij de woonkamer en een kleiner balkon van circa 2,6 m² bij een slaapkamer. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 240,00. De aanvaarding is in overleg.