Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bruck/Leitha

Diese **helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bruck an der Leitha und bietet auf ca. **73,64 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon** umfasst. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern verfügt sie über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Ein praktischer Abstellraum sowie zwei Vorräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **73,64 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer) * Heller **Balkon** mit Blick ins Grüne * Eigene **Gas-Etagenheizung** (Vaillant) * **Kellerabteil** und **eigener Autoabstellplatz** * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenoptik in Küche, Bad und Vorräumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßige gewartete Gas-Etagenheizung von Vaillant. Ein eigenes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Wohnung liegt in der beliebten Bezirksstadt Bruck/Leitha, strategisch günstig zwischen Wien und dem Neusiedler See. Die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Bruck-West (A4) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava (jeweils ca. 30 Minuten Fahrzeit). Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren (ECO-Plus-Park, Designer-Outlet Parndorf), Ärzte und Bildungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten) bestens gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten wie das Parkbad und diverse Gastronomiebetriebe runden das attraktive Lebensumfeld ab.