Skip to main content
Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Top-Zustand! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 23
Na predajByt

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Top-Zustand!

Wien, Republik Österreich

299 000 €
3 531 €/m²
4
izby
84.67
2
podlažie
Veľmi dobrý
Stav
Ústredné
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 3.36 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Stav:Veľmi dobrý

Popis

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in der Hetzendorfer Straße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Diese großzügige **4-Zimmer-Wohnung mit Balkon** bietet eine attraktive Preisgestaltung und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre **praktische Raumaufteilung** mit vier Zimmern und einer getrennten Küche, was sie ideal für Wohngemeinschaften, Familien oder zur Vermietung macht. Sie wurde erst vor **4 Jahren saniert** und ist nach kurzem Leerstand **sofort bezugsbereit**.

**Highlights der Immobilie:** * Geräumige 4 Zimmer * Separater Balkon * Frisch saniert (vor 4 Jahren) * Sofort bezugsfertig * Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit Wertsteigerungspotenzial

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 12. Bezirk. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert den Alltag.

Nutzen Sie diese Chance für eine Investition mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – auch am Wochenende möglich.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2
Kúrenie:Ústredné

Vybavenie

Balkón(3.36 m²)

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

85/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

88
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

86
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

88
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

86
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

46
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení

Aktualizované 27. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 212 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.