Karakteristieke nieuwbouwwoning met klassieke uitstraling

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning** in het plan Schattershof, gelegen aan de rand van de levendige woonwijk Vosholen in Hoogezand-Sappemeer. Deze woning combineert de charme van de jaren '30 architectuur met het comfort en de duurzaamheid van hedendaags bouwen. Met een **woonoppervlakte van 152 m²** en een **klassieke, warme uitstraling** met gemetselde gevels, roedeverdeling en erkers, biedt deze woning een unieke woonbeleving.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over twee volledige woonlagen en telt **3 slaapkamers**. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een bijkeuken en een aangebouwde garage. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is naar eigen inzicht in te delen, wat extra flexibiliteit biedt. Erkers en dakkapellen versterken het karakter van de woning.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze gasloze en **energiezuinige woning** is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat resulteert in een laag energieverbruik en voldoet aan de moderne BENG-eisen. De traditionele architectuur met gemetselde gevels, overstekende pannendaken en een duidelijke straatstructuur zorgen voor een intieme en dorpsere uitstraling. De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin, perfect voor gezinnen.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een groene parkzone met water en groen direct aan de voordeur, biedt Schattershof een rustige en beschutte woonomgeving. De wijk Vosholen is kindvriendelijk en compleet, met scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Hooge Meeren op korte afstand. De centrale ligging zorgt ervoor dat de stad Groningen en Assen binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn. Het treinstation van Hoogezand-Sappemeer ligt eveneens nabij.