Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in Salzburg, das modernes Wohnen in **hochwertiger Holz-Hybridbauweise** verspricht. Dieses Projekt umfasst nur 10 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine **voraussichtliche Übergabe im Sommer 2027** aus.
Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **51,5 m²** ist kompakt und durchdacht gestaltet. Sie ist weitestgehend barrierefrei und verfügt über einen Aufzug in alle Geschosse. Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich mit fast 2,5 Meter breitem Panoramafenster bietet direkten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre.
**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen * Zeitloses Feinsteinzeug im Bad * Attraktive Sanitärausstattung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (HWB31) * Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage * Heizung über Luftwärmepumpe * Alubeklipste Qualitätsfenster mit exzellenten Energie- und Schallwerten
**Lage:** Das Projekt befindet sich in Salzburg und bietet eine gute Anbindung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis EUR 35.000,-) mit Vorbereitung für E-Mobilität ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung ist zudem für die Salzburger Wohnbauförderung geeignet.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt in Salzburg, das modernes Wohnen in hochwertiger Holz-Hybridbauweise verspricht. Dieses Projekt umfasst nur 10 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine voraussichtliche Übergabe im Sommer 2027 aus.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,5 m² ist kompakt und durchdacht gestaltet. Sie ist weitestgehend barrierefrei und verfügt über einen Aufzug in alle Geschosse. Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich mit fast 2,5 Meter breitem Panoramafenster bietet direkten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Das Projekt befindet sich in Salzburg und bietet eine gute Anbindung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis EUR 35.000,-) mit Vorbereitung für E-Mobilität ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung ist zudem für die Salzburger Wohnbauförderung geeignet.
