Luxe Maisonnette in Amsterdam Oost: Monumentaal met Balkon & Energielabel B

Ontdek deze charmante, moderne en ruime maisonnette van ca. **99 m²** met energielabel B, gelegen op de eerste en tweede verdieping in het bruisende Amsterdam Oost. Dit gemeentelijk monument uit **1887**, volledig gerenoveerd in **2009**, biedt een heerlijke woonervaring met royale proporties, hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt over **twee balkons** en een sfeervolle houten parketvloer.

De eerste verdieping verwelkomt u met een lichte woon- en eetkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot een gezellig balkon met uitzicht op de straat en de Amstel rivier. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Een hal met separaat toilet en ingebouwde bergruimte maken deze verdieping compleet.

Via de interne trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop, twee comfortabele slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en designradiator. Een separate toiletruimte zorgt voor extra gemak.

De Vereniging van Eigenaren (VVE) Ruyschstraat 15, bestaande uit 17 leden en professioneel beheerd, heeft maandelijkse servicekosten van **€250**.

Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, nabij de Amstel en het Oosterpark, biedt deze locatie de perfecte balans tussen stadsleven en rust. De populaire wijk De Pijp met de Albert Cuypmarkt ligt aan de overkant van het water. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (metrostation Wibautstraat/Weesperplein, Station Amstel) en de auto (A10 ringweg op 5 minuten afstand).