Keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige straat in Urmond, biedt een comfortabele woonervaring met diverse moderne voorzieningen. De woning beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceeloppervlakte van **170 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen en stellen.

De woning is door de jaren heen keurig verzorgd en beschikt over fijne leefruimtes. Bij binnenkomst in de hal valt de praktische indeling op, met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een rolluik. Een **airconditioning** zorgt voor comfort tijdens warme dagen. De open keuken, in directe verbinding met de woonkamer, is een ware leefkeuken met volop werk- en kastruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder met witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een **airconditioning** en beschikt over een aangrenzende inloopkast, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** (eigendom) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C. Verder zijn er rolluiken aanwezig en een bergzolder met de cv-installatie. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een combinatie van bestrating en kunstgras, biedt voldoende privacy en directe toegang tot de vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Gelegen in Urmond, kenmerkt de woning zich door zijn centrale ligging en dorpse karakter. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Winkelcentrum Stein ligt op korte afstand voor een breder winkelaanbod. Uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Heerlen zijn snel bereikbaar, en diverse wandelgebieden bevinden zich op korte afstand.