Skip to main content
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Leonding - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajDom

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Leonding

Ruflinger Straße, Leonding, Republik Österreich

398 000 €
4 682 €/m²
3
izby
85
0/2
podlažie
renovated
Stav
gas
Kúrenie
675 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Stav:renovated
Vlastníctvo:personal

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Leonding** bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde vor wenigen Jahren im Innenbereich umfassend **modernisiert**, wobei besonderes Augenmerk auf das **Badezimmer, die Böden und die Beleuchtung** gelegt wurde, was für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine **gemütliche Wohn-Essküche** mit einer stilvoll eingerichteten Küche und einem zusätzlichen **Holzofen**. Ein praktisches Vorzimmer und ein **modernes Badezimmer** mit einer großen Badewanne, einem Doppelwaschtisch und WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer** sowie ein **zweites WC**, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ein **großzügiger Keller** bietet reichlich Stauraum, Platz für einen Hauswirtschaftsraum und beherbergt die Haustechnik. Die **überdachte Terrasse** lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Der **große Garten** bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Spielparadies für Kinder, als Rückzugsort zum Entspannen oder als Raum für Hobbygärtner. Die rechteckige Grundstücksform eröffnet zudem Möglichkeiten für einen **zukünftigen Zubau oder Anbau**.

Die Lage an der Ruflinger Straße garantiert **zentrales Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Objekt vereint **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:gas
Plocha pozemku:675 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Ulica:Ruflinger Straße
Mesto:Leonding
Kraj:Bezirk Linz-Land
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

70/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

51
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

55
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

59
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 7 zobrazení

Aktualizované 6. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 613 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN398 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00