Ruime hoekwoning met groen en water, ideaal voor gezinnen!

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Rosa Manussingel 81 in Heemskerk biedt een unieke kans om rustig te wonen te midden van groen en water, met alle gezinsvoorzieningen binnen handbereik. De woning, gelegen in een **kindvriendelijke woonwijk**, combineert comfort, sfeer en een fantastische ligging.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de brede opzet en de hoeveelheid licht en ruimte op. De royale, **uitgebouwde woonkamer** strekt zich over de volledige breedte uit en is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een moderne en huiselijke uitstraling. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een aangebouwde bijkeuken biedt extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is dankzij een dakkapel omgebouwd tot een volwaardige kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Er is tevens veel bergruimte aanwezig.

**Buitenruimte en Kenmerken** De **zonnige achtertuin** is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping op het zuidwesten, perfect om al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten. De groene beplanting zorgt voor privacy. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een energielabel A, mede dankzij de 12 zonnepanelen geplaatst in 2023. De cv-ketel en heteluchtverwarming zijn eveneens vernieuwd in 2023.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer en volop speelruimte. De woning ligt aan de rand van de wijk, direct grenzend aan groen en water, wat zorgt voor een vrij en weids gevoel. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving, evenals goede uitvalswegen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Natuurgebieden zijn op wandel- en fietsafstand.