Vrijstaande woning met garage en veel potentie in Lopik

Deze **vrijstaande woning** aan de Rolafweg Noord 20 in Lopik biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. Gelegen op een **ruime kavel van 374 m²** in het centrum van Lopik, zijn alle voorzieningen zoals het gemeentehuis, medisch centrum, sportvelden en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning, met een woonoppervlakte van **96 m²** en een inhoud van 535 m³, is gebouwd in **1960** en heeft een energielabel D.

De indeling op de begane grond omvat een entree met hal, toiletruimte en een cv-/provisiekast. De woon-/eetkeuken van 12 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de achtertuin. De ruime woonkamer van 26 m² aan de voorzijde is voorzien van een erker, houten vloerdelen en een kachelaansluiting.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot **drie slaapkamers** van respectievelijk 10, 10 en 14 m². Twee slaapkamers hebben vaste kastruimte, en één kamer is voorzien van een wastafel. De doucheruimte is uitgerust met een douche en wastafelmeubel.

De zolderverdieping is bereikbaar via een losse trap en biedt, mits verbouwd met een vaste trap, dakkapel of dakramen, potentie voor een extra werkkamer of slaapkamer.

Buiten beschikt de woning over een rondom gelegen tuin met volop privacy, een verdiept terras en begroeiing. Er is **ruime parkeergelegenheid op eigen terrein** voor meerdere auto's. De stenen garage (3.34m x 6.75m) bevindt zich achter op het perceel en is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Tevens zijn er twee houten schuurtjes aanwezig. De woning en tuin lenen zich uitstekend voor een uitbreiding of aanbouw.

De woning is op kortere termijn mogelijk en gewenst.