Karakteristiek Jaren '30 Hoekhuis met Zonnige Tuin in Leiden

Deze **prachtig gemoderniseerde jaren '30 hoekwoning** aan de Roemer Visscherstraat 57 in Leiden biedt een unieke combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 122 m²** en een perceel van **107 m²**, beschikt deze instapklare woning over vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde, en een vrij uitzicht op een groen park.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal met originele granietvloer, een garderobe en toilet. De lichte woonkamer, aan de voorzijde gelegen, kenmerkt zich door een erker met glas-in-lood en hoge plafonds. De sfeervolle kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren scheidt de woon- en eetkamer, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De aangrenzende open keuken is voorzien van moderne apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een in 2021 **volledig vernieuwde badkamer** met douche, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en extra opbergruimte, met potentieel voor een vijfde slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken:** De woning is **goed onderhouden** en recent gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, toilet, keukenapparatuur, een energiezuinige CV-ketel (2025) en **6 zonnepanelen** (2023) die zorgen voor een gunstig energielabel E. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met een vrijstaande berging en achterom. De originele details zoals hoge plafonds, sierlijsten en glas-in-lood ramen zijn behouden gebleven.

**Locatie:** Gelegen in de populaire en groene buurt Lage Mors, biedt deze woning een **uitstekende centrale ligging**. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loop- of fietsafstand. Het Bio Science Park, LUMC en het historische stadscentrum van Leiden zijn snel bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen (A4, A44, N434) en het strand van Katwijk, Wassenaar en Noordwijk gemakkelijk te bereiken, evenals Leiden Centraal Station.