Élégante maison bourgeoise à Robertsau avec jardin et garage

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise nichée au cœur du prestigieux quartier de la Robertsau à Strasbourg, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette demeure de caractère, datant des années 30, déploie environ **250 m² habitables** sur une parcelle arborée et intime. Idéalement située dans la rue Saint-Fiacre, elle bénéficie d'une qualité de vie remarquable, à proximité immédiate des institutions européennes, des écoles et des espaces verts.

L'intérieur révèle de beaux volumes lumineux, avec une distribution pensée pour le confort familial. Les espaces de réception dégagent une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des éléments architecturaux anciens qui témoignent du charme des maisons strasbourgeoises d'antan. La maison offre également la flexibilité d'un **usage mixte habitation/professionnel**, s'adaptant ainsi à divers projets de vie.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un jardin intimiste et verdoyant, véritable espace de respiration. * Un **garage** pour compléter les prestations. * Une base saine, idéale pour un projet de rénovation élégant. * Une **classe énergie F** (387 kWh/m²/an) et **GES F** (80 kg CO2/m/an).

La Robertsau est un quartier résidentiel de premier choix, réputé pour son environnement verdoyant et sa proximité avec le centre-ville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cet emplacement privilégié, où la demande reste forte, représente une opportunité unique de créer une demeure familiale d'exception. ORIS Immo & Déco, expert en demeures anciennes, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de transformation.