Goed Onderhouden Twee-Onder-Een-Kap Woning met Tuin aan Water

Deze charmante twee-onder-een-kap woning, gelegen aan de Riouwstraat 22 in Wormerveer, biedt een unieke kans om te genieten van **prachtig uitzicht over het Guisveld** en directe vaarmogelijkheden. De woning is door de huidige eigenaren **ruim 50 jaar met liefde onderhouden** en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.

De indeling op de begane grond omvat een entree met gang, een separaat toilet, een lichte doorzon woonkamer met een open keuken, een praktische bijkeuken en een berging waar de CV-ketel is opgesteld. De verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot een bevloerde bergvliering, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Belangrijke kenmerken en recente verbeteringen zijn onder andere: * **Bouwjaar 1928**, met een **vernieuwde fundering uit 2009** en een betonnen, geïsoleerde begane grondvloer. * Recent schilderwerk (voorzijde 2023, achterzijde gepland 2025). * Een perceel van **115 m² eigen grond**. * Een heerlijke tuin direct aan het water met **directe vaarverbinding naar het natuurgebied Guisveld**. * Bankirai beschoeiing.

De ligging in Wormerveer is zeer centraal, met **winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand**. Geniet van de rust en de natuurlijke schoonheid van het Guisveld, terwijl u toch profiteert van alle stedelijke gemakken.