Semi-levensloopbestendige 2/1 kapwoning met garage in Voorhout

Welkom aan de Rijnsburgerweg 4-514 in Voorhout, een **goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning** gelegen op Buitenplaats Nieuw Schoonoord. Deze woning, speciaal bestemd voor 55-plussers, biedt een ideale combinatie van rust, comfort en praktische voorzieningen in een parkachtige omgeving. De woning is gebouwd in **2003** en volledig geïsoleerd met een energielabel B.

De indeling op de begane grond omvat een entree met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met grote raampartijen grenst aan de eetkamer met toegang tot de tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzondere troef is de **volwaardige garage van ca. 18 m²**, die ook de mogelijkheid biedt om te worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer, waardoor de woning volledig levensloopbestendig kan worden gemaakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar.

De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het **zonnige zuidwesten**, een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, een carport en de genoemde garage. Als bewoner kunt u gebruikmaken van de faciliteiten op Buitenplaats Nieuw Schoonoord, zoals een ontmoetingsruimte met restaurant, kapsalon en fysiotherapie. Het centrum van Voorhout en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden: * **Volledig geïsoleerd** (energielabel B) * Geschikt voor 55-plussers * **Royale garage** en oprit * Maandelijkse servicekosten: € 84,66 * Tijdelijk recht van erfpacht tot 16-09-2053 met een jaarlijkse canon van € 2.386,98 * Mogelijkheid tot aankoop van de volle eigendom (€ 190.500 k.k.)