Unieke Bovenwoning in Historische Pastorie met Zonnig Dakterras

Ontdek deze uitzonderlijk royale en unieke bovenwoning, gelegen in een karakteristieke pastorie uit 1858. Met een woonoppervlakte van **206 m²** en een inhoud van 774 m³, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. De huidige indeling met 3 slaapkamers kan eenvoudig worden uitgebreid tot wel 6 slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het een ideale gezinswoning is.

**Interieur:** De lichte en ruime woonverdieping van ruim 120 m² beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote ramen, een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het riante dakterras. De verdieping telt momenteel 3 ruime slaapkamers. De zolderverdieping van ruim 75 m² biedt volop potentieel voor extra slaapkamers en bergruimte.

**Features:** * **Riant dakterras van 50 m²** op het zonnige noordwesten met uitzicht op de pastorietuin. * Mogelijkheid tot het creëren van **maximaal 6 slaapkamers** en een 2e badkamer. * Externe fietsenberging op de parterre. * Gemeentelijk monument met behoud van **oorspronkelijke details**. * Gezonde en actieve VvE met een ruime spaarpot. * **Servicekosten van € 300,- per maand** (inclusief opstalverzekering, glazenwasser en groot onderhoud). * Voorschot gas/elektra van € 200,- per maand. * CV-ketel Intergas uit 2018 (lease). * Deels dubbel glas (achterzetramen). * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021, pannendak vernieuwd in 2014.

**Locatie:** Gelegen in Haarlem, Noord-Holland, biedt deze woning een rustige en vrije ligging achter de Mariakerk. De directe omgeving beschikt over winkels, restaurants, scholen en een zwembad. Openbaar vervoer, het centrum van Haarlem en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen naar belangrijke steden zoals Alkmaar, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig toegankelijk.