Appartement T2 Neuf à Bourges - Idéal Investissement ou Premier Achat

Découvrez ce magnifique appartement T2 **neuf** de **35.56 m²** idéalement situé à Bourges, au 5ème étage d'une résidence moderne. Conçu pour offrir un confort optimal, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle, le tout baigné d'une lumière douce grâce à son exposition Nord/Est. Les finitions sont entièrement personnalisables selon vos goûts, vous permettant de créer un espace unique qui vous ressemble.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon de 4.22 m²** pour profiter de l'extérieur * Un **emplacement de parking extérieur sécurisé inclus** * Le respect des **dernières normes thermiques et phoniques** (Qualité BBC) * Des **charges réduites** * Des **frais de notaire réduits**

Situé dans un cadre urbain recherché à Bourges, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La livraison est prévue pour le **1er trimestre 2028**. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement neuf, performant et personnalisable.