Sfeervol gerenoveerde, levensloopbestendige vrijstaande woning met 213 m² woonoppervlak

Gelegen in het charmante Godlinze, biedt deze vrijstaande en sfeervol gerenoveerde woning een unieke kans op **levensloopbestendig wonen** met een riant woonoppervlak van **213 m²**. De woning combineert authentieke sfeer met modern comfort, ideaal voor wie rust zoekt met behoud van voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en een sfeervolle houtkachel, afgewerkt met een combinatie van plavuizen- en parketvloeren. Hier vindt u ook een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een apart toilet. De royale woonkeuken, gesitueerd in de voormalige smederij met zichtbare balken en gebinten, beschikt eveneens over openslaande tuindeuren naar het terras en is uitgerust met een moderne keukenopstelling en aansluitingen voor witgoed. Een inpandige berging/schuur aan de straatzijde biedt extra opslagruimte.

De eerste verdieping telt een overloop met toegang tot **vier slaapkamers**, waarvan twee ruimer bemeten zijn en twee kleiner (potentieel samen te voegen tot één grote slaapkamer). Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is uitstekend onderhouden en beschikt over **dak- en grotendeels muurisolatie**, evenals **isolerende beglazing**. De verwarming wordt verzorgd door een **hybride warmtepomp (2024)**, aangevuld met vloerverwarming in de woonkamer en een houtkachel. Verder zijn er **12 zonnepanelen (2024)** geïnstalleerd en is het sanitair in **2025 gerenoveerd**. De elektrische installatie is vernieuwd met een meterkast met 3-fasen krachtstroom.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de dorpskern van Godlinze, een van de hoogste wierdedorpen van Groningen, geniet u van een rustige, landelijke ligging. Het dorp biedt een actief verenigingsleven en een dorpshuis. Essentiële voorzieningen zoals winkels en een brede school vindt u in het nabijgelegen Spijk. Grotere plaatsen als Appingedam en Delfzijl, met uitgebreide winkel-, onderwijs- en OV-voorzieningen (bus en trein naar Groningen), zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.