Licht 3-kamer appartement met moderniseringspotentie in Amsterdam-Noord

Dit lichte **3-kamer appartement** van **83,7 m²** bevindt zich op de bovenste (4e) verdieping van een appartementencomplex in een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam-Noord. Het appartement, het grootste type in het complex, biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen en is klaar om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De vraagprijs is hierdoor aantrekkelijker dan vergelijkbare recent verkochte woningen in de omgeving, wat het een ideale kans maakt voor kopers die hun eigen stijl willen aanbrengen en waarde willen toevoegen.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer met open keuken die direct toegang biedt tot het balkon. Er zijn **twee slaapkamers**, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een aparte berging met de cv-ketel (geïnstalleerd in 2015) en de unit voor mechanische ventilatie. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

**VOORZIENINGEN** * **Zongericht balkon** van 6,0 m² met vrij uitzicht op groen (Z-Z/O). * Eigen berging op de begane grond. * **Lift** aanwezig in het complex. * Parkeren is eenvoudig en voordelig (circa € 78 per jaar) zonder wachtlijst. * De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 juni 2039.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige woonomgeving in Amsterdam-Noord, met winkelcentrum Molenwijk op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. Populaire locaties zoals de NDSM-werf zijn snel bereikbaar, evenals de Ring A10 en diverse openbaar vervoersverbindingen. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd met servicekosten van circa € 186,42 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud.