Potenzialhaus in Appen: Renovieren, Vermieten, Wert steigern!

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus** in ruhiger Lage von Appen, das eine seltene Chance zur Wertsteigerung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **55,99 m²** auf einem ca. **152 m²** großen Grundstück, ist dieses Haus ideal für Investoren oder Eigennutzer, die bereit sind, Potenzial in Qualität zu verwandeln.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur mit einer Einbauküche und einem Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss. Die **Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006** sorgt für eine moderne Wärmeversorgung. Die Fenster wurden **1984 modernisiert**. Die Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern.

**Ausstattung** * **4+kk** Zimmeraufteilung * Ca. **152 m²** Grundstücksfläche * **Süd-Ost-Garten** für entspannte Stunden im Freien * Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum * Stellfläche im Spitzboden * Geräteschuppen * **Stellplatz** direkt vor dem Haus

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Appen. Die Umgebung zeichnet sich durch Nachbarschaft, Gärten und eine entspannte Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe ins Grüne bietet Erholung, während Hamburg dennoch gut angebunden ist. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen mit Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit der Metropolregion.