Gepflegtes Reihenmittelhaus in Bovenden mit 109 m²

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Bovenden, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen. Auf ca. **109 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das ein modernes und gemütliches Wohngefühl vermittelt.

**Immobilie im Überblick** Das ca. **1982 in massiver Bauweise** errichtete Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Zimmer, einer Küche, dem Essbereich und einem modernen Duschbad. Über eine stilvolle Galerie-Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, das mit einem großzügigen Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse besticht. Hier finden Sie auch praktische Kellerräume. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein **helles, modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2016**.

**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * **Fernwärmeversorgung** für effiziente und umweltfreundliche Beheizung * Moderne Einbauküche (ca. 2016) * Fenster (ca. 2007), Haustür (ca. 2012), Bodenbeläge und Innentüren (ca. 2016) * **Rollläden** an vielen Fenstern * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Terrasse für entspannte Stunden im Freien

**Attraktive Lage in Bovenden** Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Bovenden, nur wenige Minuten von der Universitätsstadt Göttingen entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Göttingen über öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn A 7 macht diesen Standort besonders attraktiv. Natur und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.