Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Salzatal, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Teutschenthal OT Eisdorf und bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Ein helles Wohnzimmer, eine Küche und weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsperspektiven. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
**Besondere Merkmale**: * Zwei Etagen mit großzügiger Raumaufteilung * **Balkon und Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Ca. **271 m² Grundstück** mit Gartenpotenzial * Gepflegter Zustand mit solider Basis * Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Die Immobilie liegt in der Lärchenstraße 9 in 06179 Teutschenthal OT Eisdorf. Die gute Infrastruktur mit Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die **hervorragende Anbindung an die Autobahn** (nur 1,52 km entfernt) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 17. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Teutschenthal OT Eisdorf und bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Ein helles Wohnzimmer, eine Küche und weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsperspektiven. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie liegt in der Lärchenstraße 9 in 06179 Teutschenthal OT Eisdorf. Die gute Infrastruktur mit Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn (nur 1,52 km entfernt) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.