Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Schiffdorf, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bremerhaven-Schiffdorferdamm bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und einem ca. **309 m² großen Süd-West Grundstück** ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit **fünf Zimmern** und einen freien Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss wurde 2018 mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine ebenfalls 2018 erneuerte Einbauküche. Große Fensterflächen, überwiegend erneuert in 2016, sorgen für helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Ein Durchgangszimmer bietet zusätzliche Flexibilität.
**Highlights:** * Ca. 114 m² Wohnfläche * Ca. 309 m² Grundstück * 5 Zimmer * Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne * Vollkeller mit Gartenzugang * Modernisierte Küche und Böden (2018) * Kunststofffenster (überwiegend 2016 erneuert)
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schiffdorferdamm, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum und überregionale Verkehrswege machen diese Lage besonders attraktiv.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 26. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bremerhaven-Schiffdorferdamm bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem ca. 309 m² großen Süd-West Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern und einen freien Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss wurde 2018 mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine ebenfalls 2018 erneuerte Einbauküche. Große Fensterflächen, überwiegend erneuert in 2016, sorgen für helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Ein Durchgangszimmer bietet zusätzliche Flexibilität.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schiffdorferdamm, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum und überregionale Verkehrswege machen diese Lage besonders attraktiv.