Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit **insgesamt 6 Zimmern** und **ca. 125 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum **eigenen Garten**, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Im Inneren überzeugen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der sechs Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen – ideal für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder Gäste. Ein besonderer Komfort sind die **drei Badezimmer**, die den Alltag erheblich erleichtern, besonders in größeren Haushalten.
**Übersicht:*** * **6 Zimmer**, ca. 125 m² Wohnfläche * **3 Badezimmer** für maximalen Komfort * **Eigener Garten** und Terrasse * **Garage** auf dem nahegelegenen Garagenhof * Gepflegter Zustand mit Potenzial für eigene Gestaltungsideen
Die Immobilie befindet sich in einer **familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage** im beliebten Bremer Stadtteil Arsten/Kattenesch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und verkehrsberuhigten Straßen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Wohnwert.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 6 zobrazení
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit insgesamt 6 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Im Inneren überzeugen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der sechs Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen – ideal für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder Gäste. Ein besonderer Komfort sind die drei Badezimmer, die den Alltag erheblich erleichtern, besonders in größeren Haushalten.
Übersicht:*
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Arsten/Kattenesch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und verkehrsberuhigten Straßen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Wohnwert.