Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten in Leverkusen

Dieses solide Reihenendhaus aus dem Jahr **1961** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft von Leverkusen-Rheindorf und bietet auf einem ca. **294 m²** großen Grundstück mit eigenem Garten und Terrasse die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume.

Die gut durchdachte Wohnfläche von ca. **91 m²** erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang, eine Küche, einen Flur und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist **vollunterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet. Eine Außenkellertreppe ist vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 91 m² Wohnfläche * 4 Zimmer auf 2 Etagen * Ca. 294 m² Grundstücksfläche * Eigener Garten und Terrasse * Vollunterkellert mit Außenzugang * Gäste-WC im Erdgeschoss * Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss * Potenzial für PKW-Stellplatzanlage

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Leverkusen-Rheindorf, nahe den Rheinauen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an Köln und Düsseldorf sind gegeben. Der Rhein ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist ca. 450m, die A59 ca. 8 Fahrminuten entfernt.