Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Frankfurt am Main, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Frankfurt am Main, Stadtteil Praunheim, wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in einer begehrten, ruhigen Wohnlage mit hervorragender städtischer Infrastruktur und gleichzeitig naturnaher Erholung suchen. Der reine Grundstückswert wird auf ca. **330.000,00 EUR** geschätzt, was den Wert des Bodens unterstreicht.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **151 m²** und erstreckt sich über **3 Etagen**. Es bietet insgesamt **6 Zimmer**, darunter **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Platz zum Entfalten suchen.
**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche: ca. 151 m² * Wohnfläche: **151 m²** * Zimmer: **6+** (davon 4 Schlafzimmer) * Badezimmer: **2** * Separate WCs: **1** * Garage vorhanden * Schöne **Terrasse** und kleiner **Garten** * Provisionsfrei für den Käufer
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gesuchten, ruhigen Wohnlage in Frankfurt-Praunheim. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur einer Großstadt, kombiniert mit der Nähe zu Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während gleichzeitig eine ruhige und erholsame Atmosphäre herrscht. Ein Energieausweis ist für Zwangsversteigerungen nicht erforderlich.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 26. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Frankfurt am Main, Stadtteil Praunheim, wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in einer begehrten, ruhigen Wohnlage mit hervorragender städtischer Infrastruktur und gleichzeitig naturnaher Erholung suchen. Der reine Grundstückswert wird auf ca. 330.000,00 EUR geschätzt, was den Wert des Bodens unterstreicht.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 151 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates WC. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Platz zum Entfalten suchen.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gesuchten, ruhigen Wohnlage in Frankfurt-Praunheim. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur einer Großstadt, kombiniert mit der Nähe zu Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während gleichzeitig eine ruhige und erholsame Atmosphäre herrscht. Ein Energieausweis ist für Zwangsversteigerungen nicht erforderlich.