Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Konrad-Adenauer-Allee, Saarlouis, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **projektierten Neubauvorhaben** in zentraler Lage von Saarlouis-Steinrausch. Insgesamt neun moderne Reihenhäuser, darunter vier Endhäuser mit eigenem Gartenanteil, entstehen in zwei Baukörpern.
**Ca. 120 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Etagen und bieten dank einer modernen, funktionalen Raumgestaltung ein großzügiges Wohngefühl. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, wobei individuelle Änderungswünsche in Absprache mit dem Bauträger berücksichtigt werden können. **Fußbodenheizung** und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für höchsten Wohnkomfort und einen aktuellen Energiestandard.
- **Schlüsselfertige Übergabe** (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) - **Fußbodenheizung** - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Eigener Gartenanteil - Garage zum Ankauf möglich - Moderne Bauweise nach aktuellem Energiestandard
Die Lage im Stadtteil Steinrausch überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof Saarlouis runden das attraktive Angebot ab. Ein Musterhaus steht zur Besichtigung bereit, um sich von der Bauqualität und Raumaufteilung zu überzeugen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Neubauvorhaben in zentraler Lage von Saarlouis-Steinrausch. Insgesamt neun moderne Reihenhäuser, darunter vier Endhäuser mit eigenem Gartenanteil, entstehen in zwei Baukörpern.
Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten dank einer modernen, funktionalen Raumgestaltung ein großzügiges Wohngefühl. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, wobei individuelle Änderungswünsche in Absprache mit dem Bauträger berücksichtigt werden können. Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für höchsten Wohnkomfort und einen aktuellen Energiestandard.
Die Lage im Stadtteil Steinrausch überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof Saarlouis runden das attraktive Angebot ab. Ein Musterhaus steht zur Besichtigung bereit, um sich von der Bauqualität und Raumaufteilung zu überzeugen.