Quinta Histórica no Douro: Investimento e Charme Rústico

Descubra esta magnífica quinta em Barão das Alminhas, um refúgio de **400 m²** com um **projeto de reconstrução aprovado**, ideal para investimento em turismo ou como residência familiar. Situada no coração do Douro, Património Mundial da UNESCO, esta propriedade de **1939** oferece uma combinação única de tradição e potencial.

**Interior:** A casa principal, com dois pisos, preserva o carácter autêntico com materiais nobres como madeira e pedra. Possui **duas garagens**, janelas antigas e soalho tradicional em madeira, criando um ambiente rústico e acolhedor. O projeto aprovado permite modernizar e adaptar a casa às suas necessidades, mantendo a sua essência.

**Características:** * **12 hectares de terreno** com 300 oliveiras (produção estimada de 1000L de azeite/ano, certificadas em agricultura biológica) e 470 amendoeiras (produção prevista para 2026). * Abastecimento de água próprio via charca e poços, com potencial para piscina natural. * Acesso à rede elétrica. * Pombal tradicional e muros de xisto. * Áreas exteriores com zonas de estar, ideais para convívio. * Certificação em agricultura biológica.

**Localização:** Inserida na deslumbrante paisagem do Alto Douro, a propriedade goza de vistas panorâmicas sobre a aldeia de Touça e as montanhas circundantes. Com acesso privado e a apenas 20 km de Vila Nova de Foz Côa, oferece tranquilidade e beleza natural, com fácil acesso a comodidades locais. A região é um destino turístico em crescimento, tornando esta quinta uma oportunidade de investimento promissora.