Appartement T3 Lumineux à Marseille avec Balcon et Vue Dégagée

Découvrez ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de **51,91 m²**, idéalement situé dans le quartier recherché de la Blancarde à Marseille (4ème arrondissement). Niché au **deuxième étage avec ascenseur** d'un immeuble semi-récent, ce bien traversant (Est/Ouest) offre une luminosité exceptionnelle et une **vue paisible et dégagée sur l'église**, agrémentée d'un cadre arboré.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine ouverte sur un **balcon**, parfait pour profiter de l'extérieur. Deux chambres confortables, chacune dotée d'un placard intégré, complètent l'espace nuit. Une salle de douche est également présente.

Les atouts de cet appartement incluent : un parquet flottant, le double vitrage pour une isolation optimale, et une **climatisation réversible** pour un confort toute l'année. L'électricité a été récemment refaite, et un rafraîchissement complet de l'appartement a été effectué. Une **cave privative** en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour la cuisine et la salle de douche, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts, cet appartement représente une excellente opportunité. Les charges mensuelles s'élèvent entre **185€ et 250€**, incluant chauffage, eau froide, ascenseur, syndic, assurance copropriété et entretien des parties communes. La taxe foncière est de 979€. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique et recherché de Marseille.