Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Am Klosterfeld 4, Steyregg, Republik Österreich
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Prehľad
Im Herzen von Steyregg, Oberösterreich, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 75,57 m²** wird im Herbst 2027 fertiggestellt und bietet eine
**hochwertige Ausstattung** sowie eine **unbefristete Mietvertragslaufzeit** mit kostendeckender Kalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers. Die Wohnung ist ideal für Personen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Als geförderte Wohnung des Landes OÖ müssen Bewerber die entsprechenden Förderrichtlinien erfüllen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Gestaltung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. **Große Fensterflächen** sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
* **Neubauprojekt** mit Fertigstellung im Herbst 2027 * **Geförderte Wohnung** des Landes OÖ * **Energieeffiziente Bauweise** * **Unbefristeter Mietvertrag** * Moderne Ausstattung und durchdachte Raumplanung
Die Lage in Steyregg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Umgebung. Weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt finden Sie auf www.styria-wohnbau.at.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 24. apríla 2026
Trh
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Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Im Herzen von Steyregg, Oberösterreich, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,57 m² wird im Herbst 2027 fertiggestellt und bietet eine
hochwertige Ausstattung sowie eine unbefristete Mietvertragslaufzeit mit kostendeckender Kalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers. Die Wohnung ist ideal für Personen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Als geförderte Wohnung des Landes OÖ müssen Bewerber die entsprechenden Förderrichtlinien erfüllen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Gestaltung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
Die Lage in Steyregg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Umgebung. Weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt finden Sie auf www.styria-wohnbau.at.