Podersdorf am See, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **provisionsfreien Neubauwohnung** im Dachgeschoss, gelegen in der malerischen Gemeinde Podersdorf am See im Burgenland. Mit einer Wohnfläche von **66,48 m²** und beeindruckenden Außenbereichen von insgesamt über 110 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese hochwertige Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Projekts direkt am Neusiedler See und besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die erlaubte Kurzzeitvermietung. Sie befindet sich im 2. Liftstock und ist bequem über einen Personenlift erreichbar.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einem stilvollen Badezimmer, einer separaten Toilette und einer großzügigen Wohnküche. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Hochwertiges **Eichenparkett** und eine **Fußbodenheizung** sorgen für Behaglichkeit. Vorbereitungen für Klimaanlagen sind vorhanden.
**Ausstattung:** - **Luft-Wasser-Wärmepumpe** - Fußbodenheizung - 3-fach isolierverglaste Fenster - Elektrische Außenjalousien/Raffstores - **Großzügige Terrasse (74,45 m²)** - **Dachterrasse (36,18 m²)** - Walk-In Dusche - Personenlift - Tiefgaragenstellplatz optional
**Lage:** Podersdorf am See, das "Tor zum Neusiedler See", bietet Urlaubsfeeling pur mit seinem flachen Strand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende und Aktive.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 27. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser provisionsfreien Neubauwohnung im Dachgeschoss, gelegen in der malerischen Gemeinde Podersdorf am See im Burgenland. Mit einer Wohnfläche von 66,48 m² und beeindruckenden Außenbereichen von insgesamt über 110 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Diese hochwertige Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Projekts direkt am Neusiedler See und besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die erlaubte Kurzzeitvermietung. Sie befindet sich im 2. Liftstock und ist bequem über einen Personenlift erreichbar.
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einem stilvollen Badezimmer, einer separaten Toilette und einer großzügigen Wohnküche. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Vorbereitungen für Klimaanlagen sind vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Podersdorf am See, das "Tor zum Neusiedler See", bietet Urlaubsfeeling pur mit seinem flachen Strand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende und Aktive.
