Spacieuse maison familiale à Beaune avec jardin et garage

Découvrez cette magnifique propriété familiale de **263 m² habitables** située dans un environnement résidentiel recherché à Beaune, à proximité du parc de la Bouzaize. Idéalement implantée sur une parcelle de **1012 m²**, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.

L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie d'environ **53 m²** au rez-de-chaussée, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée en pierre. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée en 2022, s'ouvre sur la terrasse, tout comme le séjour. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain complète, des toilettes indépendantes et un cellier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des toilettes complètent l'espace nuit.

Les atouts de cette propriété incluent : * Une pompe à chaleur air/eau récente * La fibre optique installée * Un sous-sol complet avec garage de 71 m², atelier, cuisine d'été et buanderie * Une dépendance avec double garage motorisé et abri de jardin * Un agréable terrain arboré avec arrosage automatique * Une classe énergétique **B** et une classe climatique **A**

Située dans un quartier paisible de Beaune, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Les commerces, écoles et commodités sont facilement accessibles, tout en profitant de la quiétude d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le marché beaunois, alliant confort, qualité de construction et emplacement privilégié.