Propriété d'exception avec piscine et revenus locatifs

Découvrez cette magnifique propriété de **289 m²** nichée dans un cadre naturel exceptionnel à Ploumagoar, offrant une vue imprenable sur la vallée du Trieux.

**Intérieur spacieux et rénové** La maison principale, entièrement rénovée, propose de beaux volumes sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée de deux poêles (bois et pellets), une véranda, une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, un WC et un garage attenant. L'étage supérieur est desservi par une mezzanine ouverte et comprend trois chambres, dont une avec dressing.

**Potentiel locatif et extérieur de rêve** Deux appartements indépendants complètent ce bien, générant actuellement **1100 euros de revenus locatifs mensuels**, ce qui en fait un investissement idéal pour une rentabilité sereine. Le terrain de **plus de 289 m²** est un véritable havre de paix, entièrement naturel et préservé, traversé par une rivière, le tout agrémenté d'une **piscine** pour des moments de détente inoubliables.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **289 m²** * Nombre de pièces : **6+** * Rénovation complète * **Piscine** * Revenus locatifs : **1100 €/mois** * Terrain naturel préservé avec rivière * Garage attenant

**Emplacement privilégié** Située à seulement 10 minutes de Guingamp, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités et de la N12, tout en offrant une tranquillité absolue. Une opportunité rare pour les amoureux de l'espace, du calme et de la nature.