Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci s balkonem v žádané lokalitě

Nabízíme k pronájmu moderní a vzdušný byt 2+1 o celkové výměře **63 m²**, který prošel nedávnou rekonstrukcí. Byt se nachází ve **3. patře** z celkových 5 pater v domě s **výtahem**, situovaném v ulici Branišovská v Českých Budějovicích. K bytu náleží praktická **sklepní kóje** a k dispozici je rovněž společná kolárna.

Interiér bytu je navržen s ohledem na komfort a praktičnost. Skládá se z obývacího pokoje o velikosti 20,5 m², prostorné ložnice (20,5 m²) s přístupem na balkon orientovaný na jih do klidného vnitrobloku, a kuchyně s jídelním koutem (12 m²). K bytu dále přísluší předsíň, samostatné WC a koupelna s vanou. V předsíni jsou praktické vestavěné skříně. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. Podlahy v obytných místnostech pokrývá plovoucí podlaha, v kuchyni pak lino.

Mezi nadstandardní vybavení patří elektricky ovládané předokenní žaluzie na oknech a balkonových dveřích ložnice, v ostatních oknech jsou standardní interiérové žaluzie. Byt je orientován na severní a jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Dům je zateplený a má plastová okna, což přispívá k energetické úspornosti s hodnocením **PENB C (113 kWh/m²/rok)**.

Lokalita sídliště Šumava v blízkosti Jihočeské univerzity nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost díky zastávce MHD přímo před domem. Byt je ideální pro pár nebo menší rodinu. Domácí mazlíčci jsou po dohodě povoleni (kromě psa), preferujeme nekuřáky.