Skip to main content
Investiční nemovitost 5+1 s terasou v Zápech u Brandýsa - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 29
Na predajByt

Investiční nemovitost 5+1 s terasou v Zápech u Brandýsa

Zápy, okres Praha-východ, Zápy, Česká republika

10 850 000 CZK
86 800 CZK/m²
5
izby
125
3/3
podlažie
G
Energia
before_reconstruction
Stav
solid_fuel
Kúrenie
861 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Zápy

4 ďalších v Zápy

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+1
Izby:5
Rok výstavby:1994
Stav:before_reconstruction
Energia:G
Vlastníctvo:personal
Parkovanie

Popis

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost s velkým potenciálem v obci Zapy u Brandýsa nad Labem. Tato **investiční příležitost** nabízí bytovou jednotku o velikosti **125 m²** s dispozicí 5+1 a nebytové prostory, přičemž celková užitná plocha objektu činí přibližně 260 m². Budova, postavená před cca **30 lety**, stojí na pozemku o celkové výměře **861 m²**.

Bytová jednotka se nachází v 1. patře a disponuje **prostornou terasou o velikosti 48 m²** orientovanou do dvora a zahrady. Původně byla navržena jako klubovna, což umožňuje snadné úpravy vnitřních příček pro přizpůsobení dispozice dle potřeb nového majitele. Lze ji využít pro bydlení, kanceláře či kombinaci obojího. Přízemí objektu bylo v minulosti využíváno jako restaurační zařízení (135 m²) a zahrnuje bývalý výčep, kuchyň, sklady a sociální zázemí. Stavba je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci, na pozemku je i studna. Vytápění zajišťoval automatický kotel na tuhá paliva.

**Klíčové vlastnosti:** * Bytová jednotka 5+1, 125 m² * Nebytové prostory v přízemí, 135 m² * Velká terasa 48 m² * Pozemek 861 m² (dvůr 352 m², zahrada 295 m²) * Možnost kombinace bydlení a podnikání * Vhodné k rekonstrukci * Dobrá dopravní dostupnost do Prahy

Nemovitost je v současnosti kolaudována jako objekt občanské vybavenosti, ale územní plán umožňuje i využití pro bydlení po jednání se stavebním úřadem. Nachází se v oblasti smíšené obytné venkovské, která podporuje kombinaci bydlení a podnikání. Objekt je téměř vyklizen a připraven k úpravám dle představ nového majitele. Výborná dopravní dostupnost do Prahy, v blízkosti dálnic D10 a D11, stanice metra Černý Most cca 10 minut jízdy autem.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:solid_fuel
Plocha pozemku:861 m²

Vybavenie

Terasa(48 m²)
Záhrada(295 m²)
Pivnica(35 m²)
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Zápy, okres Praha-východ
Mesto:Zápy
Kraj:SO ORP Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Krajina:Česká republika

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

42/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

38
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

15
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

73
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 10. júna 2026

Náklady

Financovanie

43 980 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Sreality10 850 000 CZK

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00