Prostorný byt 4+1 v Brně s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 4+1** o celkové ploše 110 m², který se nachází v žádané lokalitě Brno-Komín. Byt disponuje prostornými a neprůchozími pokoji, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny obyvatele. **Celková užitná plocha** zahrnuje byt o velikosti 90 m², **prostornou lodžii** 5 m² pro příjemné posezení a **samostatnou místnost v suterénu** o velikosti 15 m², která nabízí další úložný prostor nebo možnost využití jako pracovna.

Dispozice bytu je ideální pro větší rodinu, ale díky své prostornosti a rozložení je vhodný i jako **investiční příležitost**, například pro pronájem skupině studentů. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložné možnosti. Orientace a rozložení místností jsou patrné z přiloženého orientačního plánku.

Byt se nachází v domě s pouze 4 nadzemními podlažími, obklopeném zelení. Lokalita Komín nabízí **perfektní dostupnost do centra města** a zároveň **blízkost přírody**, což je ideální kombinace pro městské bydlení. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, dětských a sportovních hřišť, a to vše v docházkové vzdálenosti.

**Měsíční náklady** pro 4 osoby činí 5.500,- Kč (včetně fondu oprav) a k tomu elektřina dle spotřeby a plyn na sporák (cca 200,- Kč). Parkování je možné v přilehlých ulicích v rámci rezidentního parkování. Kupující neplatí provizi realitní kanceláři a veškerý právní servis je zajištěn. Uvolnění nemovitosti je možné kdykoliv po domluvě.