Prostorný byt 3+kk s balkonem a ateliérem v srdci Prahy

Nabízíme unikátní příležitost k bydlení či investici v samém centru Prahy. Tento byt 3+kk o **celkové ploše 88 m²** se nachází ve **4. patře z 5** v žádané lokalitě Nového Města. Dům disponuje **výtahem** a byt nabízí atraktivní výhledy na centrum města z vlastního balkonu.

Byt se skládá z prostorného obývacího prostoru s kuchyňským koutem a dvou dalších pokojů. Dominantou je obývací pokoj se vstupem na balkon, odkud se otevírá **krásný výhled do centra Prahy**. Lokalita v Opatovické ulici zaručuje maximální komfort s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti – restaurace, kavárny, obchody, školy i zdravotnická zařízení jsou na dosah.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 3+kk o ploše 88 m² * Balkon s výhledem na centrum Prahy * Dům s výtahem * Velký suterénní prostor/ateliér (38 m²) s vlastním zázemím * Výborná dopravní dostupnost (metro, tramvaje pár kroků) * Atraktivní lokalita blízko Národní třídy a Karlova náměstí

Významnou přidanou hodnotou je **suterénní nebytový prostor o velikosti přes 38 m²**, který je veden na stejném listu vlastnictví. Tento prostor je plně vybaven (vlastní kuchyně, koupelna) a připraven k okamžitému pronájmu, což představuje skvělou možnost generování stabilního příjmu a snížení nákladů na bydlení. Nemovitost tak kombinuje komfortní bydlení s promyšleným investičním potenciálem.