Prostorný byt 3+kk v novostavbě s lodžií a chytrou domácností

Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk o celkové podlahové ploše 81,4 m²** v žádané lokalitě Brno-Líšeň, konkrétně v novostavbě EFI Residence na ulici Holzova. Byt byl **zkolaudován v září 2022**, což zaručuje nadstandardní kvalitu a moderní provedení.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a komfort. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (29,1 m²) včetně moderních spotřebičů (indukční deska, trouba, digestoř, myčka). Z obývacího pokoje je vstup na **lodžii o velikosti 5,3 m²**, orientovanou na západ, ideální pro relaxaci s výhledem do klidné dvorní části. Další dva pokoje (14,8 m² a 8,8 m²) nabízejí dostatek soukromí a mají samostatné vstupy z předsíně (13,8 m²). Koupelna (5,8 m²) je vybavena vanou a dvěma umyvadly, samostatné WC (1,7 m²). Praktická technická místnost (3,5 m²) je připravena pro pračku.

**Nadstandardní vybavení** zahrnuje podlahové topení s plynovým kondenzačním kotlem Baxi, **klimatizační jednotku Daikin** pro letní komfort a **systém chytré domácnosti SIEMENS** pro ovládání topení, chlazení a stínění. Okna jsou dřevěná s trojskly a v obývacím pokoji jsou elektricky ovládané předokenní žaluzie VEKRA. V celém bytě jsou kvalitní vinylové podlahy. K bytu náleží **sklepní kóje o velikosti 3 m²**.

**Lokalita** Brno-Líšeň poskytuje kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost do centra města i na dálnici D1 a bohaté možnosti pro volný čas v podobě Mariánského údolí a okolních lesů. K bytu je **možnost dokoupení garáže** od 1 171 800 Kč.