Prodej bytu 3+kk 75 m² v klidné lokalitě Kolína

Nabízíme k prodeji světlý byt **3+kk s užitnou plochou 75 m²** v klidné a vyhledávané části Kolína – na Vinici, ulice Rulandská. Byt se nachází na pozemku o velikosti **353 m²** a nabízí příjemnou atmosféru s moderním provedením.

Interiér bytu disponuje vinylovými podlahami, velkoformátovými obklady a elegantní koupelnou s vanou a zástěnou. Praktická vestavěná skříň na míru v chodbě poskytuje dostatek úložného prostoru. Srdcem bytu je kvalitní kuchyňská linka HANÁK. O komfort se stará **podlahové vytápění a klimatizace**, doplněné o chytrou domácnost pro snadné ovládání.

Mezi hlavní přednosti patří **kompletně dokončená zahrada** s pergolou a elektrickou roletou, ideální pro relaxaci a posezení. Zahrada je vybavena automatickým zavlažováním z nádrže na dešťovou vodu. Na pozemek se vchází přes **automatická vrata** a k dispozici jsou **dvě vlastní parkovací místa**. Dům je navíc připraven na instalaci fotovoltaiky pro snížení provozních nákladů.

Lokalita Vinice v Kolíně je ideální pro milovníky klidu a přírody s dobrou dostupností města. V okolí naleznete lesy a cyklostezky pro sport a relaxaci. Byt je připraven k nastěhování a nabízí opravdu příjemné bydlení. Zajistíme kompletní vyřízení hypotéky.